學術堂首頁 | 文獻求助論文范文 | 論文題目 | 參考文獻 | 開題報告 | 論文格式 | 摘要提綱 | 論文致謝 | 論文查重 | 論文答辯 | 論文發表 | 期刊雜志 | 論文寫作 | 論文PPT
學術堂專業論文學習平臺您當前的位置:學術堂 > 經濟學論文 > 產業經濟學論文 > 房地產論文

房地產開發企業稅收籌劃中的問題及策略探討

時間:2020-02-25 來源:納稅 作者:劉晶 本文字數:3164字
房地產開發論文經典范文10篇之第三篇:房地產開發企業稅收籌劃中的問題及策略探討
 
  摘要:進入21世紀以后,我國的房地產開發企業迅速發展,并且在發展過程中不斷擴大其規模,但與此同時,由于我國的稅收政策不斷的發展完善,使得房地產開發企業在發展過程中必須要充分的做好企業稅收籌劃策略,才能夠有效應對當前的形勢。房地產開發企業是我國的一個重要的經濟支柱,并且對于我國的財政收入有著十分重要的促進作用,但是房地產開發企業由于所需要投入的資金多面臨的風險較大,資金回籠時間較長,收益慢等等,如果不能夠有效合理對其進行稅收籌劃,就會使得整個企業的稅收成本增加,面臨的風險提高,不利于提高企業的綜合實力。因此,本文需要通過針對房地產開發企業稅收籌劃過程中需要面臨的問題進行有效探討,從而能夠根據當前需要注意的問題,進行稅收籌劃策略探討,旨在為相關的房地產開發企業提供一定的借鑒意義。
 
  關鍵詞:房地產; 開發企業; 稅收籌劃;
 
  稅收籌劃的前提條件是符合國家法律及稅收法規,稅收籌劃的方向應該要符合當前我國稅收政策的相關方向,并且要求在企業發展以及開展相關項目活動之前保證自己的稅收利益最大化,所以當前房地產開發企業進行稅收籌劃有著十分重要的意義,通過稅收籌劃有助于保障房地產企業的利益最大化,進而能夠在當前激烈的市場競爭中保持其核心競爭力,并且通過稅收籌劃,有利于提高其會計核算水平規范財務管理,減少及稅收。最后通過稅收籌劃有助于保障企業的良好形象,對于實現企業的可持續發展有著十分重要的意義。
房地產開發
 
  一、房地產開發企業的稅收籌劃需要注意的問題
 
  (一)規范性決策
 
  房地產開發企業在進行稅收籌劃的過程中必須要保證規范性決策。所謂規范性決策指的是房地產開發企業的相關人員必須要符合國家的稅收政策以及相關的法律法規,保證整個房地產開發企業在不違背法律的情況之下能夠實現自身的稅收利益最大化,當前我們需要了解到市場競爭愈發激烈,如果能夠實現稅收利益最大化,就能夠保證整個房地產開發企業稅負最輕、稅后利潤最大化,企業價值最大化等等,從而能夠給房地產開發企業帶來一定的利益,所以在籌劃過程中要求所有人員都必須要謹慎決策,根據當前的法律法規,做好市場行情調查,明確好自己的稅收籌劃方向,避免因為自己的措施,導致整個企業因為稅收籌劃過失而面臨著利益受損的局面,不利于實現企業的長久發展,所以在規范決策的過程中必須要保證環環相扣,各部門的人都要參與參與進來,保證規范性決策。
 
  (二)做好戰術戰略籌劃
 
  房地產開發企業在稅收籌劃過程中應該要積極的做好戰術戰略籌劃,房地產開發企業的稅收籌劃并不是一成不變的,而是跟隨著當前時代的發展形勢而做出有效的變更,積極做好戰術戰略籌劃,能夠使得整個房地產開發企業面對當前的形勢,做好有效籌劃,使得自身在面對變化的市場過程中,能夠有效跟隨國家的稅收政策按時繳納稅款,但同時能夠有效地減輕自身的稅負。目前房地產所涉及的是一種比較廣泛,比如營業稅,土地增值稅,房產稅,企業所得稅等等,這些稅收都可以通過有效的稅收籌劃而使得自己能夠有效地減輕稅負減輕稅負,能夠有效保障企業自身的利益,所以在房地產開發企業做好稅收籌劃的過程中必須要做好戰術戰略籌劃,才能夠有效使得稅收籌劃,發揮其自身的重要作用。
 
  二、房地產開發企業的稅收籌劃策略探討
 
  (一)提高房地產開發企業財務管理水平
 
  相關的房地產開發企業負責人必須要提高房地產開發企業財務管理水平,稅收籌劃主要是由一個企業的財務部門所決定的,所以財務部門的人員管理水平,就會影響到整個房地產開發企業的稅收籌劃質量。提高房地產開發企業財務管理水平,要求相關人員必須要積極的引進優秀人才,通過與相關高校合作引進高素質、高質量的財務管理人才,從而能夠有效地保證壯大財務管理隊伍,同時通過層層監控、有效監管,能夠保證財務部門的所有人員努力為公司和企業的發展做出自己的貢獻,在房地產開發企業發展過程中不斷的對其所需要承擔的稅收進行計劃謀略,從而能夠有效做好稅收籌劃。
 
  (二)提高相關人員依法行政能力
 
  相關人員必須要積極地提高自身的依法行政的能力,目前很多人員在發展過程中,由于不了解我國的稅收政策,使得房地產開發企業所制定出來的稅收籌劃不符合實際情況需要。并且如果沒有處理好相關措施會使得整個企業面臨著逃稅的風險,從而使得企業的形象受損,因此,在房地產開發企業的稅收籌劃過程中必須要積極的提高有關人員的依法行政能力,通過保障相關人員的能力能夠使得房地產開發企業的相關處理人員能夠使得自身的能力快速提升。
 
  (三)大力發展稅務代理事業
 
  房地產開發企業可以有效地發展稅務代理事業,通過發展稅務代理事業能夠有效尋找專業人士根據自身的實際情況幫助企業的發展做出實際的規劃。在發展的過程中,通過稅務代理事業,近年來,隨著國家對房價的調控力度不斷加大,各項調控政策也陸續出臺,這使得房地產開發企業的稅收籌劃工作受到了更多地政策法規影響,增加了稅收籌劃的復雜性。如果企業在發展的過程中能夠有效地發展稅務代理事業,能夠使得企業借助專業人士的幫助,結合房地產開放企業的發展實際情況作出有效地調整。借助稅務代理事業,讓相關人士了解房地產開發企業在開發的過程中所需要涉及到的稅種,并且根據這些稅種做出有效的規劃。
 
  (四)積極做好戰略戰術規劃
 
  房地產開發企業需要做好戰略戰術規劃。稅收籌劃就是根據實際的情況,針對企業當前的情況作出調整,通過做好戰術戰略規劃,能夠將房地產開發企業當前的視角拉到更遠更闊的視角。房地產開發企業在當前的發展過程中涉及的方面以及部門越來越廣,并且房地產開發企業在我國發展的勢頭較猛,并且得到了國家政府的大力支持。但是房地產開發企業在目前的發展過程中由于競爭對手越來越多,并且真正能夠做大坐壯的企業較少,所以需要房地產開發企業自身做好自己的稅收籌劃,保證自己的稅收利益。在激烈的市場競爭過程中,房地產開發企業如果能夠有效縮短自己的生產成本,對于促進自己的可持續發展有著十分重要的意義。
 
  (五)提高決策者決策能力
 
  房地產開發企業需要提高決策者的決策能力。房地產開發企業在發展的過程中由于需要對很多未知的因素進行分析,并且在發展的過程中要根據當前國家的稅收政策以及市場的發展方向做好相關的調整,在這個過程中,房地產開發企業在發展的時候要考慮到多方面的因素,所以企業的決策人在房地產開發企業發展的過程中決策能力發揮著十分重要的作用。決策者的決策能力提高有助于促進房地產開發企業的發展,并且幫助企業在發展的過程中能夠明確好市場的方向,所以房地產開發企業的稅收籌劃進行過程中需要提高決策者的決策能力。
 
  三、結語
 
  綜上所述,在發展的過程中要求房地產開發企業的稅收籌劃過程中需要明確好規范性決策以及做好戰術戰略決策的重要性,并且當前做好稅收籌劃對于房地產開發企業的發展來說有著十分重要的意義,能夠有效促進企業的發展,在發展的過程中做好稅收籌劃能夠根據當前的形勢做好規劃,幫助企業能夠有效應對當前的競爭壓力。因此,房地產開發企業必須要從當前的形勢出發,努力提高房地產開發企業財務管理水平,提高相關人員依法行政能力,大力發展稅務代理事業,積極做好戰略戰術規劃,并且提高決策者決策能力,從這些方面入手,努力使得房地產開發企業的稅收籌劃能夠發揮實際的作用,從而能夠幫助企業降低自己的生產成本,減輕自己的稅收壓力,從而有效幫助自身實現可持續發展。
 
  參考文獻
  [1]葛通.LD房地產開發公司稅收籌劃研究[D].海南大學,2016.
  [2]黃俁.房地產企業土地增值稅稅收籌劃研究[D].吉林財經大學,2016.
  [3]許巧燕.A房地產企業稅收籌劃研究[D].青島理工大學,2013.
  [4]王學軍.房地產企業稅收籌劃問題研究[D].武漢紡織大學,2014.
  [5]武艷榮.房地產開發企業稅務籌劃研究[D].延安大學,2016.
點擊查看>>房地產開發論文(優秀范文10篇)其他文章
    劉晶.房地產開發企業的稅收籌劃探討[J].納稅,2020,14(05):37-38.
    相近分類:
    • 成都網絡警察報警平臺
    • 公共信息安全網絡監察
    • 經營性網站備案信息
    • 不良信息舉報中心
    • 中國文明網傳播文明
    • 學術堂_誠信網站
    时时最精准人工计划 橄榄球明星 体彩排列三预测 山西天星晋中麻将下载安装 日本女优图 日本女优一句话 实拍西宁红灯区的按摩性感女 长春站街女哪里多 泸州老窖股票 2019最新番号图片大全 明星美女麻将馆1.0 大盈家配资 1.10篮网雄鹿回放 灰熊vs快船季后赛 最激烈的几部av 一至九的麻将实用暗语 足彩半全场